天津市以精细化治理支持都会更新项目有序推进 <br>求新求变释放“大能量”

从昔日的工业“锈”带到如今的工业“秀”带，从“跑冒滴漏”的老旧小区到幸福新家园，从“停顿”多年的闲置资产到都会新地标……2024年，随着中心城区更新提升行动事情连续深入推进，天津以项目建设为载体，求新求变释放“大能量”，都会品质不绝提升。

龙年春节前夕，习近平总书记视察天津时指出，“要坚持走内涵式生长路子，立异都会治理，增强韧性宁静都会建设，积极实施都会更新行动，增强生长潜力、优化生长空间，推动都会业态、功效、品质不绝提升。”

牢记殷殷嘱托，不负切切期望。一年来，天津都会更新实践路径愈发清晰：惠民生、补短板、谋生长。截至目前，我市累计审定招标凌驾29个都会更新项目，19个项目纳入城中村革新计划，建成开放新梅江公园北段以及柳林公园二期……都会“颜值”“内涵”双提升，黎民身边的“小确幸”越来越多，天津正奋力谱写新时代人民都会建设新篇章。

工业遗存立异求变?工业与都会“双向奔赴”

走进天美艺术街区，浓厚的艺术气息扑面而来，这座放弃的老旧厂房，如今已成为艺术家们的创作乐园。红砖墙、铁艺窗、涂鸦壁画，每一处都透露着时尚与复古的交融。

“正在举行的版画展、艺术市集，让这里年味儿‘飙升’，满满的福字墙更是喜气洋洋，种种年味儿十足的文创产品精致又悦目，我忍不住买了一些带回家。”元旦假期，家住河北区的市民王女士收获满满。

作为天津都会更新行动中的一大亮点，天美艺术街区项目展示区开放一年来，已吸引20余万人次旅行游览。天美艺术街区项目卖力人方柏入说：“项目焦点区正加紧建设，预计今年6月开业，它把校园和文化商业街区以及艺术充分结合在一起，是天津美术学院与河北区相助推动地方生长的重要体现。”

搭乘时代的“列车”，叫醒“甜睡”的价值，前身为天津美术印刷厂旧厂区的天津数字出书工业园，“老树”同样绽开“新花”。

“在园区盘活的历程中，我们围绕智慧教育、游戏电竞、网络文学、数字版权四大板块结构。”天津出书传媒集团副总编辑、天津教育出书社社长黄沛介绍，2024年，园区工业集聚效应陆续显现，已吸引全球最大的游戏引擎公司Unity中国、教育数字化龙头企业辽宁向日葵科技、知名网络文学作家“唐家三少”事情室等36家企业入驻园区。“园区的效劳配套区域也在进一步完善，未来将有更多企业入驻园区。”黄沛满怀信心地说。

拥抱新变革、打造新工业、泛起新业态，这是一场以工业遗存“求变”为焦点的都会更新。

岁末年初，好消息接踵传来：天津第一机床总厂都会更新项目起步区——“津一·PARK”面向民众开放，首批完成修缮的9栋保存厂房投入使用；天津一冷都会更新项目启动，将打造集多元功效于一体的音乐时尚创意街区，让“冷资源”释放“热效应”；总投资2.32亿元的举世磁卡工业园提升革新项目开工，集零碳试验田与体验式商业为一体，预计年底前全园开放……

时光流转，工业更迭，当老牌工业都会命运的“齿轮”重启，一幢幢老厂房也完成了历史使命，担负起新的使命。都会更新的历程中，天津通过“腾笼换鸟”“退二进三”等方法，推动古板工业结构优化升级，为都会生长注入了新的动能。

老旧小区逆龄“蜕变”?从“忧居”到“优居”的幸福密码

2024年的天津，中心城区更新提升行动如同一场深刻的都会厘革，让无数居民的生活品质获得了质的奔腾。老旧小区的逆龄“蜕变”，成为一道亮丽景物线，这些变革，不但体现在外在的“颜值”提升，更在于内在“气质”的重塑。

平平无奇的小区外墙，摇身一酿成了彩绘墙；杂草丛生的社区广场被翻新成运动器械、游乐设施俱全的“海绵花园”。日前，天津首批重点都会更新项目之一的西营门都会更新项目精彩亮相。

“这里以前脏乱差，革新后情况变美了，设施也完善了。”正带着3岁外孙在南开区沱江里社区花园打秋千的居民梁姨妈感伤地说，“我们现在每天都能在这里散步、健身、聊天，生活特别幸福。”

中交二公局西营门都会更新项目项目经理段超告诉记者：“我们将闲置餐馆革新为社区适老中心，设置了多功效运动室、治疗室、接待室、照料间，同时，对闲置运动场馆进行建筑立面提升、内部装修，革新成为社区幼儿临时托管中心。”别的，项目还注重产城融合，将打造20万平方米的智能制造工业园区、27万平方米住宅项目、8万平方米的地铁上盖商业综合体项目以及体育公园等新模式、新业态。

在都会的另一端，河北区靖江东里是一个拥有40来年楼龄的老旧小区，也是金钟河大街南侧片区首个完成提升革新的样板小区。随着都会更新项目的推进，这里迎来了翻天覆地的变革。

70多岁的徐铁志在这里住了泰半辈子，用他自己的话说，是看着小区一点点变“老”。路面坑洼不平、墙皮老化脱落、下水道梗塞，这些“顽疾”曾是社区难以言说的痛，如今，停车位优化了、充电桩宁静了、路面重新铺装了，都会“洼地”旧貌换新颜。

“我似乎也随着它一起变‘年轻’了，由旧车棚革新的社区书吧和食堂焕然一新，每天在家门口就能吃到实惠可口的饭菜，还能在书吧里免费看书，生活真是太惬意了。”2024年，该片区又有8个小区陆续启动提升革新，提到现在“触手可及”的幸福生活，徐铁志和居民们赞不绝口。

悠悠万事，民生为大。黎民冷暖，枝叶关情。一项工程，牵系千万黎民的“幸福账单”。2024年，我市3万余套都会危旧衡宇实施革新、为老旧衡宇加装电梯76部、实施5000户“冬病夏治”户内革新、新建提升50个口袋公园、打造10个高质量“一刻钟便民生活圈”、建成6个标准化菜市场……天津正以“微更新”“微升级”“微革新”为抓手，让黎民幸福感“成色”更足。

“时代符号”蝶变焕新?以文为魂重塑都会新地标

一代人有一代人的都会影象。

在天津的中心城区，有一群老建筑见证了天津的沧桑巨变，也承载了无数天津人的情感与影象。如今，这些“时代符号”正在经历着一场场蝶变焕新，以全新的面貌重新焕发色泽。

漫步在河西区柳林路海河之畔，一处古色古香的中式建筑群掩映在树丛之中，闲置已近20年的天津市总工会第二工人疗养院（以下简称“二疗”），作为海河柳林设计之都都会更新项目的重要组成部分——创意之城工业运营效劳中心，于2024年完工亮相，并陆续投入使用。

“二疗”始建于1956年，已往一直是工人的疗养休憩之所。“本着‘在�；ぶ猩�，在生长中�；ぁ脑�，我们专门对门窗的恢复配色问题进行了多次实验，最终经过8次现场调试，才泛起出如今这种既显年代感又很自然的绿色。”天津柳林街区都会更新工业运营有限公司副总经理程建通介绍。

老建筑焕新，新的不可是外表，更在于内核。“二疗”的盘活可谓海河柳林设计之都都会更新项目的一个缩影。经过“蜕变”新生的“二疗”，将充分发挥其“助力工业集聚”的功效，树立柳林区域工业IP，构建工业辐射发动花样，为区域内其他项目的盘活提供借鉴意义和示范引领作用，助力柳林区域提质升级，更好更快地向“新”起航。

跨越了一个世纪风雨的天津劝业场，历经了百年沧桑巨变。2024年10月，国家文物局2024年重点文物建筑�；ぱ芯渴痉断钅俊疤旖蛉耙党〈舐ケ；ば奚晒こ獭闭狡舳�。凭据计划，劝业场老厦将被打造成“历史博物馆”，用以保存珍贵的历史影象；新厦将通过内部精细化设计，充分展现津派文化及今世社会的活力与昌盛。

“新劝业场将引进四成以上文化类业态，包括定制化文化体验、今世文化演艺业态、数字科技场景等，为市民提供富厚多彩的文化体验。”据津融集团卖力人介绍，劝业场在盘活利用历程中，把文化传承与立异置于焦点职位，将成为历史与现代交融的商业新地标，预计年底建成投用，届时将重现“最潮社交场”的历史景象。

“2024年，我们聚焦盘活存量、做优增量、提升质量，注重挖掘历史文化资源、工业遗存、风貌建筑、闲置空间等存量资源价值，围绕盘活存量、盘而有效积极探索，利用‘甜睡’资源打造停车场、工业园区、商业楼宇等，补齐民生短板，推动都会功效、品质不绝提升。2025年，我们将连续深化大城细管、大城智管、大城众管，谋划好目标任务、事情思路、重纵�措、重点项目等，确保今年事情形成良好开局。”市住房城乡建设委党委书记、主任蔺雪峰体现。

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