在预告挂号方面,提出全面开展预购商品房预告挂号,推行预购商品房条约备案与预告挂号同步治理;推广存量房预告挂号,从源头上防备商品房“一房二卖”“先卖后抵”等危害。支持土地出(转)让预告挂号。支持新出让地块在首期缴纳不低于50%出让金后治理国有建设用地使用权预告挂号与典质挂号;支持未完成投资总额25%的国有出让土地,在签订转让协议后,先行治理转移预告挂号,待开发投资抵达转让条件时,再申请治理不动产挂号手续。受让方持预告挂号证明可以治理用地计划、工程计划等项目建设审批、变换手续。
支持分步解除国有建设用地使用权典质。已治理建设用地使用权典质的,在建筑物落宗后,通过治理典质权变换挂号或者以在建建筑物典质置换,将拟治理预告挂号商品房对应的建设用地使用权份额从典质规模中解除;已治理在建建筑物典质的,支持企业按批次按套解除典质,便当购房人治理预告挂号。
提高涉企挂号效劳水平。在现有企业不动产挂号效劳专窗的基础上,延伸实行专人包保效劳。全面推行企业间不动产转移挂号1个窗口、 30分钟办结的“130”办结标准。推进二手房“带押过户”提质增效。深化不动产挂号+金融协同,不绝优化跨行“带押过户”治理流程,逐步将“带押过户”拓展笼罩至工业、商业等种种不动产。全面推行“不动产挂号+公积金提取”一窗办结,购房户在治理转移挂号时同步实现公积金提取。