自然资源部办公厅印发《通知》为老旧小区革新更新提供计划土地政策支持

　6月13日，自然资源部办公厅召开媒体座谈会，宣布《关于进一步增强计划土地政策支持老旧小区革新更新事情的通知》（以下简称《通知》），重点围绕破解老旧小区革新保存的困难、堵点问题，从计划和土地政策角度深入研究，积极回应地方有关诉求�；嵘�，自然资源部领土空间计划局主要卖力人结合北京、上海、广州、南京等地典范经验，介绍了《通知》内容要点。

　老旧小区革新是提升群众获得感的重要举措，也是都会更新的重要内容，但相应的计划治理、标准规范、政策工具、商业模式等有待形成系统的匹配，以调动政府、市场和社会的积极性。为此，《通知》从深化视察评估、增强计划统筹、强化政策支持、优化审批流程等四个方面作出安排，完善老旧小区革新相关的计划土地政策，提出增强专业效劳有关要求，为各地积极稳妥推进老旧小区革新事情提供计划土地政策指导。

　《通知》提出，深化资源资产视察评估，为科学计划老旧小区革新涤讪基础。各地要通过计划单位及社区层面的计划实施评估，充分了解革新更新需求和利益相关方意见，凭据建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区革新中补足公共效劳设施和基础设施。

　《通知》明确，增强计划统筹，增进区域平衡、动态平衡。各地依据市县领土空间总体计划，按需加速体例都会更新相关详细计划，深化近期实施计划和行动计划。在单位详细计划中统筹空间功效和建筑量，在不突破空间管控底线和总体计划强制性内容前提下，探索建筑量跨单位统筹的规则。

　为了强化政策支持、引发革新活力，《通知》勉励既有都会土地混淆使用和存量建筑空间功效转换，由地方自然资源部分制定相应的正负面清单治理步伐，积极盘活闲置国有资产用于社区公共效劳。老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方法供地，优先用于增加公共空间、公共效劳设施和基础设施。

　《通知》强调，优化审批流程，完善全周期监管机制。勉励各地针对差别情形优化计划许可治理程序和分类管控规则。关于充电桩等凭据设备治理的相关配套效劳设施，以及老旧小区用地规模内的管线等基础设施更新革新，无需治理计划许可；涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变计划条件的革新，应履行法定程序。

　别的，《通知》勉励各地积极引导注册城乡计划师等计划专业人员进社区，为老旧小区革新提供专业指导和技术效劳，增进共治共享。（记者黄薇）

XPJ

自然资源部办公厅印发《通知》为老旧小区革新更新提供计划土地政策支持